# Groundwerk

> Koopintelligentie voor Nederlandse huizenkopers / Property intelligence for Dutch home buyers

Groundwerk is een Nederlands SaaS-platform dat particuliere huizenkopers helpt weloverwogen beslissingen te nemen. Voor elk adres genereert het platform een koopintelligentierapport van 12 secties, opgebouwd uit data van 20+ officiële overheidsbronnen en AI-analyse (Claude). Het rapport bevat een AI-verdict, rode vlaggen, bezichtigingschecklist, financieel overzicht, buurtanalyse, biedstrategie en meer.

Groundwerk is a Dutch SaaS platform that helps home buyers make informed decisions. For any address, it generates a 12-section property intelligence report built from 20+ official government data sources and AI analysis (Claude). The report includes an AI verdict, red flags, viewing checklist, financial overview, neighbourhood analysis, bidding strategy and more.

## Key Pages

- [Homepage](https://groundwerk.nl): Product overview and pricing
- [Product — Het koopproces](https://groundwerk.nl/product): Full buying journey explanation (3-phase timeline)
- [Koopgids](https://groundwerk.nl/gids): Step-by-step guide to buying a home in the Netherlands
- [Kennisbank](https://groundwerk.nl/kennisbank): Knowledge base articles on Dutch property topics (WOZ, erfpacht, NHG, energielabel, VvE, overdrachtsbelasting, etc.)
- [Hypotheekcalculator](https://groundwerk.nl/hypotheek-calculator): Maximum mortgage calculator with NHG check
- [Buurtverkenner](https://groundwerk.nl/explore): Interactive neighbourhood comparison map for the Netherlands
- [Over Groundwerk](https://groundwerk.nl/about): Mission, founder, data sources, company details

## Product

- Koopintelligentierapport: EUR 9,99 per rapport (4 secties gratis)
- Search Pass: EUR 39,99 (3 maanden onbeperkt, alle secties, Woningtracker, AI chat)
- Taal / Language: Nederlands (primair), English toggle voor expats

## Data Sources

Groundwerk combineert data van deze officiële Nederlandse bronnen:

- BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) — bouwjaar, oppervlakte, gebruiksdoel
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek) — buurtstatistieken, transactieprijzen
- EP-online / RVO — energielabels
- PDOK — kadastrale gegevens, geocodering
- Klimaatatlas — overstromingsrisico, hitte-eilanden
- Leefbaarometer — leefbaarheidsscore per buurt
- RIVM — geluidshinder (weg, rail, luchtvaart)
- DUO — nabijgelegen scholen
- WOZ (Waardering Onroerende Zaken) — officiële woningwaarde
- Bestemmingsplan — ruimtelijke ordening
- Rijksmonumentenregister — monumentenstatus
- Altum AI — vergelijkbare woningen en marktwaarde
- Erfpacht detectie — gemeentelijke erfpachtdata

## Contact

- Website: https://groundwerk.nl
- E-mail: support@groundwerk.nl
- KvK: 42018181