't Harde, Elburg
Buurtonderzoek voor 't Harde — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
't Harde in Elburg scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (67%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 18% van de bewoners is jonger dan 15. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
De gemiddelde woningwaarde hier is €386.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Elburg. Ingezoomd op Elburg als geheel: verkoopprijzen in heel Elburg stegen het afgelopen jaar met 5.0%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is stijgende, zo'n 14% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 60 dB, aan de luide kant; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€386.000
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Elburg
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Elburg →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.
Buyer’s costs (k.k.) — what do you pay on top?
Budget 4–6% on top of the purchase price. Here’s an overview of all additional costs.