Da Costastraat 89-II, 1053ZP AmsterdamLet op
€795k84 m²Label C
Boiler verification needed — north-side window frames look rough
Asking price 6% above neighbourhood WOZ
Op shortlistOpen rapport →
100% officiële overheidsdata
Woning kopen? Ga voorbereid naar je bezichtiging.
Deze beslissing verdient meer dan een onderbuikgevoel. Wij doen het groundwerk.
Start gratis rapportGenereer je eerste rapport gratis
Geen creditcard nodig
Woningrapport
Keizersgracht 312
Amsterdam · 1016 EX
groundwerk Verdict
Data 72%Goede locatie maar oudere constructie vereist nader onderzoek naar funderingsstaat.
Marktwaarde rond €485.000. Bied niet hoger zonder funderingsrapport.
Sterke punten
Gewilde grachtenlocatie
Dak vervangen in 2019
Veel lichtinval (zuidgericht)
Databetrouwbaarheid 72% — beperkte VvE-documentatie beschikbaar.
—
Rapporten gegenereerd
—
Steden gedekt
20
Overheidsbronnen
Officiële databronnen
Kadaster BAG
CBS
Kadaster WOZ
EP-online (RVO)
Klimaatatlas
RIVM
Leefbaarometer
DUO Scholen
Bodemloket
Ruimtelijke Plannen
Herken jij dit?
Overbieden zonder data
Je weet niet wat de woning werkelijk waard is en biedt blind mee in de strijd.
De meeste woningen worden boven de vraagprijs verkocht, soms tot 10% boven vraagprijs.
Verborgen gebreken missen
Asbest, funderingsproblemen, een verouderde CV-ketel — je ziet het niet zonder te weten waar je op moet letten.
Verborgen gebreken kunnen duizenden euro’s aan onverwachte kosten veroorzaken.
VvE en erfpacht valkuilen
Duizenden woningen hebben erfpacht. Een lege VvE-kas betekent een grote aanslag op je portemonnee.
De meeste Amsterdamse appartementen staan op erfpacht.
Hoe het werkt
1
Plak je Funda omschrijving
Kopieer de woningomschrijving van Funda en vul het adres in.
2
Wij halen de data op
Groundwerk raadpleegt BAG, EP-online, CBS en andere officiële bronnen automatisch.
3
Jouw rapport in enkele minuten
Groundwerk synthetiseert alles tot een praktisch rapport: checklist, biedstrategie en meer.
Van eerste bezichtiging tot definitief bod — Groundwerk begeleidt je door het hele proces. Bekijk hoe
Volg elke woning. Bied met vertrouwen.
De meeste kopers bekijken 3 tot 5 woningen tegelijk. Met de Groundwerk Woningtracker houd je alles bij — van eerste bezichtiging tot definitief bod. Vergelijk woningen naast elkaar en laat Groundwerk bepalen welke het waard is.
GeïnteresseerdBezichtiging geplandBezichtigdOp shortlistBod uitgebrachtGewonnen
Woningtracker
Bezichtigd
3
Biedingen
2
Gewonnen
1
Retiefstraat 17-HS, 1092VX AmsterdamAanbevolen
€545k€562k bodLabel A
Bod uitgebrachtAfsluitplan →
Baarsjesweg 204-III, 1058AC AmsterdamGewonnen
€625k€640k geaccepteerd
Groundwerk Woningtracker vergelijking beschikbaar met de Search Pass.
Alles wat je nodig hebt om slim te bieden
Elk rapport bevat 14 secties, gebaseerd op officiële overheidsdata en groundwerk-analyse.
groundwerk Verdict
Sterk aanbevolen, voorzichtigheid of niet aanbevolen — met onderbouwing
Rode vlaggen
Risico's gerangschikt op ernst: hoog, gemiddeld, laag
Verbouwingskosten
Geschatte kosten per onderdeel, urgent tot optioneel
Biedstrategie
Openingsbod, maximaal bod en marktwaarde inschatting
Buurtanalyse
Veiligheid, scholen, bereikbaarheid en wateroverlast
Energielabel
EP-online label, stookkosten en verbeteradvies
Bezichtigingsassistent
Bezichtig slimmer — met AI naast je
Een persoonlijke checklist op basis van jouw rapport, foto's die direct door AI worden geanalyseerd, en een ernst-score aan het einde zodat je weet waar je staat voor je weer buiten loopt.
- Checklist op maat uit jouw rapport
- Foto's & plattegronden: directe AI-analyse
- Ernst-samenvatting & rode vlaggen in één oogopslag
Bezichtiging · live
3 rode vlaggenChecklistFoto'sResultaat
Vochtplekken muren
Staat kozijnen
CV-ketel leeftijd
Fundering scheuren
Meterkast controle
Gebouwd op officiële Nederlandse overheidsdata
BAG · CBS · EP-online (RVO) · PDOK · Klimaatatlas
Transparante prijzen
De gemiddelde Nederlandse woning kost €430.000. Eén rapport kost €9,99.
Meeste waarde
Wat zit er in elk plan?
| Rapportsectie | Gratis | €9,99 | Pass |
|---|---|---|---|
| AI-advies & rode vlaggen | |||
| Sterke punten | |||
| Bezichtigingschecklist | |||
| Buurtoverzicht | |||
| Woningprofiel | |||
| Financieel overzicht | |||
| Juridisch & risico | |||
| Regelgeving | |||
| Energie-analyse | |||
| Biedstrategie | |||
| Makelaarsvragen | |||
| Bodem & fundering | |||
| Ontwikkeling & bestemming | |||
| Veiligheid & omgeving | |||
| Extra functies | |||
| AI-chat | 3 | 3 | 20 |
| Woningtracker | — | — | |
| Vergelijking & synthese | — | — | |
| Deelbare link + PDF | — |
Alle secties zijn gebouwd op officiële Nederlandse overheidsdata.