Over Groundwerk
Waarom dit bestaat
Ik verhuisde in 2015 naar Nederland en heb daarna jaren van huurhuis naar huurhuis gehopt, tot ik besloot te proberen zelf iets te kopen.
Ik heb ontelbaar veel appartementen bezichtigd. Na een tijd liepen ze door elkaar. Ik wist bij de tweede bezichtiging niet meer wat me bij de eerste was opgevallen, en ik miste dingen die ik echt had moeten controleren — simpelweg omdat ik niet wist waar ik op moest letten. Gebreken zien is een vak, en dat had ik niet geleerd.
Om er grip op te krijgen bouwde ik spreadsheets. Dat werkte half. Het voelde verkeerd dat je zo ongeveer een Excel-expert moest zijn om bij te houden welke woningen je had gezien en wat er mis mee was.
En dan de terminologie. Erfpacht, VvE, MJOP, kosten koper, bouwkundige keuring — allemaal termen die je geacht wordt te kennen op het moment dat je moet beslissen, en die niemand je uitlegt.
Groundwerk is het gereedschap waarvan ik wou dat ik het toen had gehad: het trekt de officiële data na die je zelf niet gaat opzoeken, vertelt je per woning waar je op moet letten voor je naar binnen loopt, onthoudt wat je hebt gezien, en legt de Nederlandse termen uit in gewone taal.
Het is gebouwd voor mensen die hier voor het eerst kopen — en zeker voor wie dat doet in een taal en een systeem dat niet het zijne is.
Groundwerk is opgericht door Reiss Barran en is gevestigd in Nederland.
Wat we doen
Voor elk adres dat je invoert genereren we een uitgebreid kooprapport. We combineren data van 20+ officiële overheidsbronnen met AI-analyse om je een compleet beeld te geven van een woning — van energielabel en WOZ-waarde tot buurtstatistieken en milieurisico's. Daarnaast houd je in de Woningtracker bij welke woningen je hebt gezien, leg je bezichtigingen vast terwijl je er staat, en vergelijk je samen met wie je koopt.
Onze databronnen
Alle rapporten zijn gebaseerd op officiële Nederlandse overheidsdata:
- BAG — Basisregistratie Adressen en Gebouwen (bouwjaar, oppervlakte, gebruiksdoel)
- CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek (buurtstatistieken, transactiegegevens)
- Kadaster / PDOK — Publieke Dienstverlening Op de Kaart (geocodering, perceelinformatie)
- EP-online — Energieprestatie certificaten (energielabels)
- Klimaatatlas — Klimaateffecten en overstromingsrisico's
- RIVM — Rijksinstituut voor Volksgezondheid en Milieu (geluidsoverlast)
- Leefbaarometer — Leefbaarheidsscores per buurt
- DUO — Dienst Uitvoering Onderwijs (scholen in de buurt)
- WOZ — Waardering Onroerende Zaken (officiële taxatiewaarde)
- Bestemmingsplan — Ruimtelijke plannen en bestemmingen
- Monumentenregister — Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten
- Altum AI — Vergelijkbare woningen en automatische taxatie
Bedrijfsgegevens
KvK-nummer: 42018181
Contact
Vragen of feedback? Neem contact met ons op: support@groundwerk.nl