Kern Emmen Noord, Emmen
Buurtonderzoek voor Kern Emmen Noord — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Kern Emmen Noord in Emmen scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (86%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 22% van de bewoners is jonger dan 15. Het misdaadrisico wordt landelijk als hoog geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €423.000 zit deze buurt 60% boven het gemiddelde van Emmen. Dat is 6% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Emmen als geheel: verkoopprijzen in heel Emmen stegen het afgelopen jaar met 12.2%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 13% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€423.000
Misdaadrisico
Hoog risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Emmen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Emmen →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.
Buyer’s costs (k.k.) — what do you pay on top?
Budget 4–6% on top of the purchase price. Here’s an overview of all additional costs.