Kaatsheuvel-Oost, Loon op Zand
Buurtonderzoek voor Kaatsheuvel-Oost — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Kaatsheuvel-Oost in Loon op Zand een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (67%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.
De gemiddelde woningwaarde hier is €411.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Loon op Zand. Ingezoomd op Loon op Zand als geheel: verkoopprijzen in heel Loon op Zand stegen het afgelopen jaar met 15.8%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 4.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 64 dB, aan de luide kant.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€411.000
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Loon op Zand
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Loon op Zand →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.
Buyer’s costs (k.k.) — what do you pay on top?
Budget 4–6% on top of the purchase price. Here’s an overview of all additional costs.