Ulft-Etten, Oude IJsselstreek

Op de Leefbaarometer scoort Ulft-Etten in Oude IJsselstreek een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (66%). Voorzieningen valt op: de subscore is 2.1/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €328.000 — 4% onder het gemiddelde van Oude IJsselstreek. Dat is 18% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Oude IJsselstreek als geheel: verkoopprijzen in heel Oude IJsselstreek stegen het afgelopen jaar met 9.4%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.6% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 9% lager dan een jaar eerder; de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 65 dB, aan de luide kant; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.