Nieuwer Ter Aa, Stichtse Vecht

Op de Leefbaarometer scoort Nieuwer Ter Aa in Stichtse Vecht een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (85%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 21% van de bewoners is jonger dan 15. Voorzieningen valt op: de subscore is 2.0/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €553.000 — 9% boven het gemiddelde van Stichtse Vecht. Dat is 39% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Stichtse Vecht als geheel: verkoopprijzen in heel Stichtse Vecht daalden het afgelopen jaar met 11.9%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 8.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 24 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 21% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.