Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt, Valkenburg aan de Geul

Op de Leefbaarometer scoort Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt in Valkenburg aan de Geul een 4.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (73%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €376.000 — 10% boven het gemiddelde van Valkenburg aan de Geul. Dat is 6% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Valkenburg aan de Geul als geheel: verkoopprijzen in heel Valkenburg aan de Geul stegen het afgelopen jaar met 5.5%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 2.6% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 33 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 25% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.