Overdie, Alkmaar
Buurtonderzoek voor Overdie — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Overdie in Alkmaar een 3.0/5. Huurwoningen domineren — slechts 34% is koop. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'hoog risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €297.000 — 22% onder het gemiddelde van Alkmaar. Dat is 25% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Alkmaar als geheel: verkoopprijzen in heel Alkmaar stegen het afgelopen jaar met 11.2%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 2.6% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 30 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 13% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€297.000
Misdaadrisico
Hoog risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Alkmaar
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Alkmaar →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.
Buyer’s costs (k.k.) — what do you pay on top?
Budget 4–6% on top of the purchase price. Here’s an overview of all additional costs.