Zeeheldenkwartier, Den Haag

Op de Leefbaarometer scoort Zeeheldenkwartier in Den Haag een 4.0/5. Huurwoningen domineren — slechts 34% is koop, en meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (61%). Voorzieningen valt op: de subscore is 5.0/5 — je zit hier zelden ver van winkels, horeca of andere voorzieningen. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €437.000 — 14% boven het gemiddelde van Den Haag. Dat is 10% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Den Haag als geheel: verkoopprijzen in heel Den Haag stegen het afgelopen jaar met 4.0%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.