Zuid-Scharwoude, Dijk en Waard
Buurtonderzoek voor Zuid-Scharwoude — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Zuid-Scharwoude in Dijk en Waard scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (78%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €474.000 zit deze buurt 14% boven het gemiddelde van Dijk en Waard. Dat is 19% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Dijk en Waard als geheel: verkoopprijzen in heel Dijk en Waard stegen het afgelopen jaar met 11.0%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 2.6% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 30 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 62 dB, aan de luide kant.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€474.000
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Dijk en Waard
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Dijk en Waard →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.
Buyer’s costs (k.k.) — what do you pay on top?
Budget 4–6% on top of the purchase price. Here’s an overview of all additional costs.