Nederwetten, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Buurtonderzoek voor Nederwetten — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Nederwetten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten scoort 4.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (89%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €612.000 zit deze buurt 19% boven het gemiddelde van Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Dat is 54% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Nuenen, Gerwen en Nederwetten als geheel: verkoopprijzen in heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten stegen het afgelopen jaar met 11.3%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 1.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 27 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 54% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
Leefbaarheid
Boven gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€612.000
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.
Buyer’s costs (k.k.) — what do you pay on top?
Budget 4–6% on top of the purchase price. Here’s an overview of all additional costs.