Groundwerkgroundwerk
Neighbourhoods · Utrecht122 neighbourhoods

Neighbourhoods in Utrecht

Utrecht has 122 neighbourhoods in our database. Average property values (WOZ) sit at €499.897, ranging from €327.000 in Zamenhofdreef en omgeving to €616.000 in Vleuterweide-Zuid. The average livability score is 3.1 out of 5. Whether you're an expat looking for a central, well-connected area or a quieter family-friendly neighbourhood, use the filters below to compare on price, safety, and livability.

Highlights
Compare neighbourhoods
Sort by:
2e Daalsebuurt en omgeving
Abstede, Tolsteegsingel e.o.
Bedrijvengebied Kanaleneiland
Bedrijvengebied Oudenrijn
Bedrijvengebied Papendorp
Bedrijvengebied Strijkviertel
Bedrijventerrein De Wetering
Bedrijventerrein en omgeving
Bedrijventerrein Lageweide
Binnenstad
Bleekstraat en omgeving
Bokkenbuurt
Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving
Buiten Wittevrouwen
De Meern-Noord
De Meern-Zuid
Dichterswijk
Domplein, Neude, Janskerkhof
Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
Elinkwijk en omgeving
Galgenwaard en omgeving
Geuzenwijk
Grauwaart
Haarrijn
Haarzuilens en omgeving
Halve Maan-Noord
Halve Maan-Zuid
Het Zand-Oost
Het Zand-West
Hoge Weide
Hooch Boulandt
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
Julianapark en omgeving
Kanaleneiland-Noord
Kanaleneiland-Zuid
L. Napoleonplantsoen en omgeving
Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving
Lange Nieuwstraat en omgeving
Langerak
Lauwerecht
Leeuwesteyn
Leidsche Rijn
Leidsche Rijn-Centrum
Leidseweg en omgeving
Lombok
Lombok-Oost
Lombok-West
Lunetten-Noord
Lunetten-Zuid
Maarschalkerweerd en Mereveld
Máximapark
Neckardreef en omgeving
Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
Nieuw Hoograven-Noord
Nieuw Hoograven-Zuid
Nieuwegracht-Oost
Nijenoord, Hoogstraat en omgeving
Nobelstraat en omgeving
Noordoost
Noordwest
Ondiep
Oog in Al
Oost
Oud Hoograven-Noord
Oud Hoograven-Zuid
Oudwijk
Overvecht
Parkwijk-Noord
Parkwijk-Zuid
Pijlsweerd-Noord
Pijlsweerd-Zuid
Poldergebied Overvecht
Prins Bernhardplein en omgeving
Queeckhovenplein en omgeving
Rijnenburg
Rijnsweerd
Rijnvliet
Rivierenwijk
Rubenslaan en omgeving
Schaakbuurt en omgeving
Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
Schildersbuurt
Springweg en omgeving Geertebuurt
Staatsliedenbuurt
Sterrenwijk
Taag- en Rubicondreef en omgeving
Terwijde-Oost
Terwijde-West
Tigrisdreef en omgeving
Tolsteeg en Rotsoord
Transwijk-Noord
Transwijk-Zuid
Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
Tuindorp-Oost
Tuinwijk-Oost
Tuinwijk-West
Utrecht Science Park
Vechtzoom-noord, Klopvaart
Vechtzoom-zuid
Veldhuizen
Vleuten
Vleuten-De Meern
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Vleuterweide-West
Vleuterweide-Zuid
Vogelenbuurt
Voordorp en Voorveldsepolder
Watervogelbuurt
Welgelegen, Den Hommel
West
Wijk C
Wilhelminapark en omgeving
Wittevrouwen
Wolga- en Donaudreef en omgeving
Zambesidreef en omgeving
Zamenhofdreef en omgeving
Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving
Zuid
Zuidwest
Zuilen-Noord

Interested in a specific address in Utrecht? Generate a free address report to see WOZ history, energy labels, flood risk, and more. Generate a free report→

Insights

Utrecht in numbers

Prosperity

Socio-economic status

Total score

+0.55vs. NL avg

Labour participation

85%

Benefits

8.0%

Wealth+0.18
Education+0.22
Employment+0.15
Source · CBS 86092 / 86113 / 862582023

Levies

Municipal levies

per inhabitant, annual

OZB residential
€200
Sewer
€138
Waste
€194
Source · CBS 83642 / 844152026 · budget

Tenure

Tenure mix · Utrecht

  • Owner-occupied45%
  • Social rental31%
  • Private rental24%
Source · CBS 82900168,736 dwellings · 2025

Pipeline

Future housing supply · Utrecht

permitted or under construction

Total

10,337

Under construction

1,862

Permitted

8,475

Permits — last 8 quarters

2026Q2

By client

  • Corporation1,516
  • Market4,499
  • Private27
Source · CBS 82211 / 836712026MM05

Frequently Asked Questions

The best neighbourhoods in Utrecht

122 neighbourhoods ranked on livability, property value, safety, noise and distance to a station or school — with the figure behind each place.

What does a home in Utrecht cost?

Average WOZ value

€499,897

The WOZ value is the municipality's own valuation, set as of 1 January the previous year. In a rising market asking prices in Utrecht usually sit above it — treat this as a floor, not a market value.

Gross annual income needed to borrow that amount

€86,000

One income, no student debt or other loans, 30-year annuity at 4.5%, using the 2026 Nibud standards. Buyer's costs come on top and cannot be added to the mortgage. On two incomes the bar is lower.

Further reading