Velserbroek, Velsen
Buurtonderzoek voor Velserbroek — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Velserbroek in Velsen een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (70%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €482.000 — 18% boven het gemiddelde van Velsen. Dat is 21% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Velsen als geheel: verkoopprijzen in heel Velsen stegen het afgelopen jaar met 10.3%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€482.000
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Velsen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Velsen →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.
Buyer’s costs (k.k.) — what do you pay on top?
Budget 4–6% on top of the purchase price. Here’s an overview of all additional costs.