Is Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten is €629.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +42% ten opzichte van het gemiddelde in Hattem.

Hoe veilig is Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten?

Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (73 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten?

Van de 2.843 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hattem

Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten, Hattem

Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €629.000 en 89% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 10.575 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€629.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€629.000

CBS Kerncijfers 2025

+42% t.o.v. gemeente · +58% t.o.v. NL

Koopwoningen

89%

+33% t.o.v. gemeente · +56% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€523.439

+5.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

4.715

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.843 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico72.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 27% vs vorig jaar

Diefstal

7.7 per 1.000

Geweld

2.2 per 1.000

Vernieling

4.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.575

Huishoudens

4.510

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 21%45–65: 27%65+: 25%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 63 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.1 km

Supermarkt2.4 km

Huisarts3.1 km

Ziekenhuis8.0 km

Basisschool2.2 km

Kinderdagverblijf2.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
obs De Vlonder	Basisschool	2.1km	voldoende
J Jaspersschool	Basisschool	2.2km	voldoende
Geref School De Zaaier	Basisschool	2.4km	voldoende
obs Het Palet Hattem	Basisschool	2.9km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool Van Heemstraschool	Basisschool	2.9km	geen oordeel

obs De Vlonder

Basisschool · 2.1km

voldoende

J Jaspersschool

Basisschool · 2.2km

voldoende

Geref School De Zaaier

Basisschool · 2.4km

voldoende

obs Het Palet Hattem

Basisschool · 2.9km

voldoende

Protestants Christelijke Basisschool Van Heemstraschool

Basisschool · 2.9km

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Hattem

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 00 Hattem

3.0/5€432.000

Alle buurten in Hattem →