Je hele aankoopproces. Op één plek.
Een Nederlandse aankoop duurt maanden en kost meer bezichtigingen dan je verwacht. Dit is wat elke fase van je vraagt, en wat Groundwerk op dat moment voor je doet.
Geen creditcard nodig
Voor de bezichtiging
Voor de bezichtiging
Plak een Funda-omschrijving en ontvang binnen enkele minuten je volledige rapport — volledig gebaseerd op officiële Nederlandse overheidsbronnen.
AI-advies & rode vlaggen
Aanbevolen, voorzichtigheid of afraden, met onderbouwing, en tot 8 risico’s op ernst, inclusief Funda-eufemismen
Juridisch & risico
Erfpacht, VvE-gezondheid en welke keuringen je nodig hebt
Biedstrategie
3 scenario’s, openingsbod, maximaal bod en onderhandelingsruimte
Ook in elk rapport
Sterke punten — Wat in het voordeel van deze woning spreekt
Bezichtigingschecklist — 15–20 punten op maat, afgestemd op bouwjaar en woningtype
Buurtoverzicht — Leefbaarheid, veiligheid, scholen en bereikbaarheid
Woningprofiel — Prijs per m², WOZ-vergelijking, bouwjaar en onderhoudsscore
Financieel overzicht — Overdrachtsbelasting, notaris, kosten koper en maandlasten
Regelgeving — Bestemmingsplan, monumentstatus en vergunningen
Energie-analyse — Officieel label, stookkosten en verbeteradvies
Makelaarsvragen — 8–10 gerichte vragen voor de makelaar
Bodem & fundering — Funderingsrisico, bodemverontreiniging en verzakking
Ontwikkeling & bestemming — Wat er in de buurt gebouwd of veranderd gaat worden
Veiligheid & omgeving — Criminaliteit, geluid, luchtkwaliteit en overstromingsrisico
Databronnen: BAG · CBS · EP-online (RVO) · PDOK · Klimaatatlas · Rijksmonumentenregister · Bestemmingsplan
20+ registers die je niet zelf hoeft door te spittenTijdens de bezichtiging
Tijdens de bezichtiging
Open Groundwerk op je telefoon. Je rapport wordt een stap-voor-stap inspectiehulp — markeer elk punt als OK, Aandachtspunt of Onduidelijk, voeg notities toe en leg alles vast in realtime. Niets wordt gemist.
Bezichtiging
Pre-1945 woning
3/4
Controleer de fundering op scheuren
Test alle kranen en afvoeren
Inspecteer het dak van buitenaf
Controleer de meterkast
Notitie toevoegen...
- OK / Aandacht / Onduidelijk
- Elk punt vastleggen met één tik, plus vrije-tekst notities.
- Automatisch opgeslagen
- Je voortgang staat in je account, ook als je de pagina sluit.
- Gemaakt voor je telefoon
- Ontworpen om tijdens de bezichtiging met één hand te gebruiken.
Een checklist op maat van het bouwjaar
Een grachtenpand vraagt om andere vragen dan een portiekflat. De checklist begint bij wat bij die bouwperiode hoort.
Voor 1945
Fundering, loden leidingen, vocht in de kruipruimte, oude elektra.
1945–1975
Asbest, enkel glas, betonrot in flats, aarding van de elektra.
Na 1975
Mechanische ventilatie, dakisolatie, kozijnrubbers, VvE-reservefonds.
Samen beslissen met “Samen beoordelen”
Koop je samen? Nodig je partner uit. Jullie beoordelen de woning los van elkaar op vijf punten (locatie, staat, prijs, gevoel en toekomst), zonder elkaars score te zien. Daarna laat Groundwerk zien waar jullie het eens zijn en waar jullie verschillen, zodat het gesprek over de juiste dingen gaat. Onderdeel van de Search Pass.
Als je klaar bent om te bieden
Als je klaar bent om te bieden
Je rapport geeft je een biedstrategie met drie marktscenario’s, een volledig financieel overzicht en gerichte vragen voor de makelaar. Ga de onderhandeling in met de wetenschap wat je koopt en wat het waard is.
3 biedscenario’s
Kopers-, neutrale en verkopersmarkt met concrete bedragen.
Financieel overzicht
Alle bijkomende kosten en je maandlasten berekend.
Makelaarsvragen
8–10 gerichte vragen, elk met de reden waarom.
Je volgt er nooit maar één
Je shortlist verandert continu: de ene woning valt af, de andere komt erbij, en van de derde weet je niet meer waarom je 'm ook alweer leuk vond. De Woningtracker houdt de hele zoektocht bij — van bezichtiging gepland tot gewonnen, met biedgeschiedenis, vergelijking naast elkaar en synthese over je hele shortlist.
- Bezichtiging gepland
- Bezichtigd
- Op shortlist
- Bod uitgebracht
- Gewonnen
De Woningtracker zelf is gratis. De Groundwerk woningvergelijking — welke woning is het waard? — zit in de Search Pass.
Ken je budget voordat je verliefd wordt
Onze gratis hypotheekcalculator vertelt je je maximale hypotheek, NHG-grens en totale maandlasten — voordat je naar binnen stapt.
Het rapport is het begin, niet het einde
Een rapport vertelt je wat er met één woning aan de hand is. De rest van Groundwerk helpt je door de maanden daarna: buurtonderzoek, documentanalyse, bezichtigingen vastleggen en samen beslissen.
20+
Overheidsbronnen
3.300+
Buurtprofielen
340+
Steden
<5 min
Per rapport
Alle data komt uit officiële bronnen: BAG, CBS, EP-online, PDOK, Leefbaarometer, Klimaatatlas, RIVM, DUO, Kadaster, Rijksmonumentenregister en meer.
Eenvoudige prijzen
Eerste rapport gratis. Geen abonnement nodig.
Gratis
€0
1 rapport per e-mail
- Alle 14 secties
- 3 AI-vragen
- PDF + deelbare link
- Documentanalyse in je rapport
- Woningtracker + bezichtigingschecklist
Per rapport
€9,99
Per woning
- Nog een volledig rapport, alle 14 secties
- 15 AI-vragen bij dat rapport
- Eenmalig, geen abonnement
Search Pass
€39,99
3 maanden onbeperkt
- Onbeperkte rapporten
- 50 AI-vragen per rapport
- AI-vergelijking van je gevolgde woningen
- Rapporten naast elkaar vergelijken
- Samen beoordelen met je partner
- AI-fotoanalyse bij bezichtigingen
- Losse documenttools (zonder rapport)
Veelgestelde vragen
Klaar om voorbereid binnen te stappen?
Je eerste rapport is gratis. Geen creditcard nodig.