Groundwerkgroundwerk

Alles over een huis kopen in Nederland

Van WOZ-waarde tot hypotheekrenteaftrek: heldere uitleg over alle onderwerpen die je als koper moet kennen.

wat je wanneer nodig hebt

  1. 1Oriënteren

  2. 2Bezichtigen

  3. 3Bieden

  4. 4Koopakte en notaris

  5. 5Erin wonen

Expats

De 30%-regeling en je hypotheek

De 30%-regeling verhoogt je netto-inkomen, maar de meeste geldverstrekkers toetsen je bruto salaris: het effect op je maximale hypotheek is dus beperkt.

Financieel

Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?

De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.

Woning

Energielabels uitgelegd: van A++++ tot G

Het energielabel vertelt je hoeveel je kwijt bent aan stookkosten en welke verbeteringen mogelijk zijn.

Biedenmet tekening

Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?

In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.

Appartementenmet tekening

Wat is een VvE en waar moet je op letten?

Bij elk appartement hoort een VvE. De financiële gezondheid ervan kan je duizenden euro’s kosten, of besparen.

Juridischmet tekening

Erfpacht: wat is het en wat kost het?

Bij erfpacht koop je het huis maar niet de grond. Dit kan flinke jaarlijkse kosten meebrengen, vooral in Amsterdam.

Hypotheekmet tekening

Hypotheekvormen in Nederland: annuïtair vs. lineair

De twee hypotheekvormen die je in Nederland kunt kiezen, en wanneer welke het slimst is.

Financieelmet tekening

Kosten koper (k.k.): wat betaal je bovenop de koopprijs?

Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.

Woning

Verbouwingskosten inschatten: wat kost een renovatie?

Van keuken tot dakkapel: realistische kostenranges voor de meest voorkomende verbouwingen.

Hypotheek

Nationale Hypotheek Garantie (NHG): voor- en nadelen

NHG kan je rentekorting opleveren maar is niet altijd de beste keuze. Dit is waar je op moet letten.

Belasting

Eigenwoningforfait & hypotheekrenteaftrek

Hoeveel belasting bespaar je met een hypotheek, en wat is het eigenwoningforfait? De fiscale kant van een koopwoning.

Juridisch

Zelfbewoningsplicht en de niet-zelfbewoningsclausule

Twee clausules die vaak worden verward: de plicht om er zélf te gaan wonen, en de verklaring van een verkoper die er nooit gewoond heeft.

Bouwkundig

Funderingsproblemen: welke huizen, welke kosten

Paalrot en verzakking treffen vooral vooroorlogse huizen op veen en klei. Herstel kost al snel meer dan een verbouwing.

Expats

Huren of kopen in Nederland: wanneer kantelt het?

Kopen is maandelijks vaak goedkoper dan huren. De vraag is of je lang genoeg blijft om de aankoopkosten terug te verdienen.

Bouwkundig

Bouwkundige keuring: wat het wel en niet vertelt

Voor €300–€500 koop je zicht op achterstallig onderhoud. Maar een keuring kijkt niet overal, en juist daar gaat het mis.

Meer artikelen worden regelmatig toegevoegd.

Theorie gelezen? Pas het toe.

Check een adres gratis en zonder account: WOZ-waarde en kerngegevens direct. Voor het volledige rapport plak je daarna de Funda-link of advertentietekst; je eerste rapport is gratis.