Is Wijk 01 Overasselt een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Overasselt scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Overasselt is €479.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +5% ten opzichte van het gemiddelde in Heumen.

Hoe veilig is Wijk 01 Overasselt?

Wijk 01 Overasselt heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (23 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Overasselt?

Van de 779 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Overasselt heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heumen

Wijk 01 Overasselt, Heumen

Wijk 01 Overasselt scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €479.000 en 80% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.530 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€479.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€479.000

CBS Kerncijfers 2025

+5% t.o.v. gemeente · +20% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+13% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€558.583

+5.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

743

Energielabels in de buurt

Op basis van 779 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico23.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 6% vs vorig jaar

Diefstal

9.6 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

0.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Overasselt.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.530

Huishoudens

1.490

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 10%25–45: 19%45–65: 29%65+: 27%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.2 km

Supermarkt1.8 km

Huisarts2.1 km

Ziekenhuis7.4 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf1.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool De Zilverberg	Basisschool	2.2km	voldoende
De Tandem	Basisschool	2.3km	voldoende
De Oude School 6, 4041AG Kesteren	Middelbaar	22.1km	—
De Oude School 12, 4041AG Kesteren	Middelbaar	22.1km	—
De Oude School 5, 4041AG Kesteren	Middelbaar	22.1km	—

Rooms Katholieke Basisschool De Zilverberg

Basisschool · 2.2km

voldoende

De Tandem

Basisschool · 2.3km

voldoende

De Oude School 6, 4041AG Kesteren

Middelbaar · 22.1km

—

De Oude School 12, 4041AG Kesteren

Middelbaar · 22.1km

—

De Oude School 5, 4041AG Kesteren

Middelbaar · 22.1km

—

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Heumen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 00 Heumen

3.0/5€450.000

Alle buurten in Heumen →