Is Wijk 01 Ulestraten een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Ulestraten scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Ulestraten is €376.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +4% ten opzichte van het gemiddelde in Meerssen.

Hoe veilig is Wijk 01 Ulestraten?

Wijk 01 Ulestraten heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Ulestraten?

Van de 618 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Ulestraten heeft ongeveer 66% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Meerssen

Wijk 01 Ulestraten, Meerssen

Wijk 01 Ulestraten scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €376.000 en 85% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.785 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€376.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€376.000

CBS Kerncijfers 2025

+4% t.o.v. gemeente · -6% t.o.v. NL

Koopwoningen

85%

+16% t.o.v. gemeente · +49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€473.060

+20.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.260

Energielabels in de buurt

Op basis van 618 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 4% vs vorig jaar

Diefstal

4.7 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

0.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Ulestraten.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.785

Huishoudens

1.250

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 10%25–45: 20%45–65: 30%65+: 28%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.7 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis8.2 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool de Triangel	Basisschool	290m	voldoende
Basisschool Ondersteboven	Basisschool	2.3km	voldoende

Basisschool de Triangel

Basisschool · 290m

voldoende

Basisschool Ondersteboven

Basisschool · 2.3km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Meerssen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 02 Bunde - Geulle

3.0/5€391.000

Wijk 00 Meerssen

3.0/5€329.000

Alle buurten in Meerssen →