Is Wijk 02 Dodewaard een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Dodewaard scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Dodewaard is €388.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Neder-Betuwe.

Hoe veilig is Wijk 02 Dodewaard?

Wijk 02 Dodewaard heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (27 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Dodewaard?

Van de 926 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Dodewaard heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Neder-Betuwe

Wijk 02 Dodewaard, Neder-Betuwe

Wijk 02 Dodewaard scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €388.000 en 64% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.600 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€388.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€388.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · -3% t.o.v. NL

Koopwoningen

64%

-3% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€548.255

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

66%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

1.800

Energielabels in de buurt

Op basis van 926 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 9% vs vorig jaar

Diefstal

5.3 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

2.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Dodewaard.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.600

Huishoudens

1.835

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 13%25–45: 23%45–65: 27%65+: 20%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 65 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.8 km

Supermarkt2.7 km

Huisarts2.8 km

Ziekenhuis12.4 km

Basisschool2.7 km

Kinderdagverblijf2.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
christelijke basisschool De Hien	Basisschool	1.5km	geen oordeel
Openbare Basisschool Bellefleur	Basisschool	1.5km	voldoende

christelijke basisschool De Hien

Basisschool · 1.5km

geen oordeel

Openbare Basisschool Bellefleur

Basisschool · 1.5km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Neder-Betuwe

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 01 Echteld

3.0/5€389.000

Wijk 00 Kesteren

3.0/5€399.000

Alle buurten in Neder-Betuwe →