Is Wijk 09 Koudekerke een fijne plek om te wonen?

Wijk 09 Koudekerke scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 09 Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 09 Koudekerke is €412.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -7% ten opzichte van het gemiddelde in Veere.

Hoe veilig is Wijk 09 Koudekerke?

Wijk 09 Koudekerke heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (32 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 09 Koudekerke?

Van de 1.006 geregistreerde energielabels in Wijk 09 Koudekerke heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Veere

Wijk 09 Koudekerke, Veere

Wijk 09 Koudekerke scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Veere. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €412.000 en 79% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.475 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€412.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€412.000

CBS Kerncijfers 2025

-7% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Koopwoningen

79%

0% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€496.742

+14.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+0.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

49%

Mediaan verkooptijd

43 dagen

Marktspanning

4.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.650

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.006 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico31.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

12.8 per 1.000

Geweld

1.7 per 1.000

Vernieling

4.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 09 Koudekerke.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.475

Huishoudens

1.525

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 8%25–45: 19%45–65: 28%65+: 29%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.2 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis4.0 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Basisschool T Klinket	Basisschool	94m	voldoende
Basisschool De Sprong	Basisschool	424m	voldoende
Basisschool Onderdak	Basisschool	2.7km	voldoende
De Oude School 5, 4286AL Almkerk	Middelbaar	102.1km	—
De Oude School 7, 4286AL Almkerk	Middelbaar	102.1km	—