Binnenstad, Delft

Op de Leefbaarometer scoort Binnenstad in Delft een 3.0/5. Meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (66%). Voorzieningen valt op: de subscore is 4.1/5 — je zit hier zelden ver van winkels, horeca of andere voorzieningen. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'hoog risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €437.000 — 24% boven het gemiddelde van Delft. Dat is 10% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Delft als geheel: verkoopprijzen in heel Delft stegen het afgelopen jaar met 10.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 10% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.