Dubbeldam, Dordrecht
Buurtonderzoek voor Dubbeldam — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Dubbeldam in Dordrecht een 3.3/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (72%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €486.000 — 47% boven het gemiddelde van Dordrecht. Dat is 22% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Dordrecht als geheel: verkoopprijzen in heel Dordrecht stegen het afgelopen jaar met 8.0%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.2% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 16% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€486.000
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Dordrecht
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Dordrecht →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
Foundation problems: which houses, and what it costs
Pile rot and subsidence mainly affect pre-war homes on peat and clay. Repair routinely costs more than a renovation.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.