Sint Jansteen, Hulst
Buurtonderzoek voor Sint Jansteen — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Sint Jansteen in Hulst scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (76%). Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 2.1/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
De gemiddelde woningwaarde hier is €310.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Hulst. Ingezoomd op Hulst als geheel: verkoopprijzen in heel Hulst stegen het afgelopen jaar met 12.5%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 1.0% onder de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 55 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is stijgende, zo'n 22% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€310.000
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Hulst
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Hulst →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.
Buyer’s costs (k.k.) — what do you pay on top?
Budget 4–6% on top of the purchase price. Here’s an overview of all additional costs.