Voorburg West / Park Leeuwenbergh, Leidschendam-Voorburg

Op de Leefbaarometer scoort Voorburg West / Park Leeuwenbergh in Leidschendam-Voorburg een 4.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (81%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 20% van de bewoners is jonger dan 15. Voorzieningen valt op: de subscore is 4.1/5 — je zit hier zelden ver van winkels, horeca of andere voorzieningen. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €650.000 — 47% boven het gemiddelde van Leidschendam-Voorburg. Dat is 63% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Leidschendam-Voorburg als geheel: verkoopprijzen in heel Leidschendam-Voorburg stegen het afgelopen jaar met 5.8%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.