Binnenstad, Middelburg (Z.)
Buurtonderzoek voor Binnenstad — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Binnenstad in Middelburg (Z.) scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (57%). Het misdaadrisico wordt landelijk als hoog geclassificeerd.
De gemiddelde woningwaarde hier is €300.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Middelburg (Z.). Ingezoomd op Middelburg (Z.) als geheel: verkoopprijzen in heel Middelburg (Z.) stegen het afgelopen jaar met 4.4%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 1.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 35 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€300.000
Misdaadrisico
Hoog risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Middelburg (Z.)
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Middelburg (Z.) →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.
Buyer’s costs (k.k.) — what do you pay on top?
Budget 4–6% on top of the purchase price. Here’s an overview of all additional costs.