Oostendam, Ridderkerk

Op de Leefbaarometer scoort Oostendam in Ridderkerk een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (77%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 19% van de bewoners is jonger dan 15. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'hoog risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €449.000 — 30% boven het gemiddelde van Ridderkerk. Dat is 13% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Ridderkerk als geheel: verkoopprijzen in heel Ridderkerk stegen het afgelopen jaar met 10.4%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 42% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 65 dB, aan de luide kant; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.