Kethel, Schiedam
Buurtonderzoek voor Kethel — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Kethel in Schiedam een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (74%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 18% van de bewoners is jonger dan 15. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'hoog risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €458.000 — 46% boven het gemiddelde van Schiedam. Dat is 15% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Schiedam als geheel: kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 7% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€458.000
Misdaadrisico
Hoog risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Schiedam
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Schiedam →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
Foundation problems: which houses, and what it costs
Pile rot and subsidence mainly affect pre-war homes on peat and clay. Repair routinely costs more than a renovation.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.