Wijk 02, Waddinxveen
Buurtonderzoek voor Wijk 02 — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Wijk 02 in Waddinxveen scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (75%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 21% van de bewoners is jonger dan 15. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €491.000 zit deze buurt 18% boven het gemiddelde van Waddinxveen. Dat is 23% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Waddinxveen als geheel: verkoopprijzen in heel Waddinxveen stegen het afgelopen jaar met 8.8%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 6.5% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 10% lager dan een jaar eerder.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€491.000
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Waddinxveen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Waddinxveen →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.
Buyer’s costs (k.k.) — what do you pay on top?
Budget 4–6% on top of the purchase price. Here’s an overview of all additional costs.