Wijk 04, Waddinxveen
Buurtonderzoek voor Wijk 04 — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Wijk 04 in Waddinxveen scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Het misdaadrisico wordt landelijk als gemiddeld geclassificeerd.
De gemiddelde woningwaarde hier is €427.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Waddinxveen. Ingezoomd op Waddinxveen als geheel: verkoopprijzen in heel Waddinxveen stegen het afgelopen jaar met 8.8%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 6.5% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 10% lager dan een jaar eerder.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€427.000
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Waddinxveen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Waddinxveen →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.
Buyer’s costs (k.k.) — what do you pay on top?
Budget 4–6% on top of the purchase price. Here’s an overview of all additional costs.