Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04, Zuidplas
Buurtonderzoek voor Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04 — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04 in Zuidplas scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (69%). Het misdaadrisico wordt landelijk als gemiddeld geclassificeerd.
De gemiddelde woningwaarde hier is €449.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Zuidplas. Ingezoomd op Zuidplas als geheel: verkoopprijzen in heel Zuidplas stegen het afgelopen jaar met 10.1%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 62 dB, aan de luide kant; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€449.000
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Zuidplas
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Zuidplas →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.
Buyer’s costs (k.k.) — what do you pay on top?
Budget 4–6% on top of the purchase price. Here’s an overview of all additional costs.