Is Wijk 04 Westerhoven een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Westerhoven scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Westerhoven is €466.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -2% ten opzichte van het gemiddelde in Bergeijk.

Hoe veilig is Wijk 04 Westerhoven?

Wijk 04 Westerhoven heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Westerhoven?

Van de 1.233 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Westerhoven heeft ongeveer 53% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Bergeijk

Wijk 04 Westerhoven, Bergeijk

Wijk 04 Westerhoven scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €466.000 en 77% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.125 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€466.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€466.000

CBS Kerncijfers 2025

-2% t.o.v. gemeente · +17% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

-1% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€527.954

+6.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

59%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

895

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.233 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico14.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 18% vs vorig jaar

Diefstal

2.6 per 1.000

Geweld

1.6 per 1.000

Vernieling

0.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Westerhoven.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.125

Huishoudens

900

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 13%25–45: 23%45–65: 28%65+: 23%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation15.6 km

Supermarkt2.5 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis11.5 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool de Ster	Basisschool	92m	voldoende
Basisschool Sint Willibrordus	Basisschool	2.7km	voldoende
Oude School 9, 5556WZ Valkenswaard	Middelbaar	4.9km	—
Oude School 11, 5556WZ Valkenswaard	Middelbaar	4.9km	—
Oude School 13, 5556WZ Valkenswaard	Middelbaar	4.9km	—