Is Wijk 01 Zelhem een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Zelhem scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Zelhem is €423.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -5% ten opzichte van het gemiddelde in Bronckhorst.

Hoe veilig is Wijk 01 Zelhem?

Wijk 01 Zelhem heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Zelhem?

Van de 2.752 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Zelhem heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Bronckhorst

Wijk 01 Zelhem, Bronckhorst

Wijk 01 Zelhem scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €423.000 en 71% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 10.990 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€423.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€423.000

CBS Kerncijfers 2025

-5% t.o.v. gemeente · +6% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

0% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€539.034

+9.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.435

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.752 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico13.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 14% vs vorig jaar

Diefstal

2.1 per 1.000

Geweld

1.5 per 1.000

Vernieling

1.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Zelhem.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.990

Huishoudens

4.680

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 11%25–45: 18%45–65: 32%65+: 26%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

14.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 34 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.0 km

Supermarkt2.4 km

Huisarts2.6 km

Ziekenhuis7.2 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf1.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Protestants Christelijke BasisschoolDe Meene	Basisschool	2.3km	voldoende
Basisschool Jan Ligthart	Basisschool	2.5km	voldoende
Het Loo	Basisschool	3.0km	voldoende
IKC Succesbos	Basisschool	3.8km	onvoldoende