Is Wijk 02 Werkhoven een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Werkhoven scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Werkhoven is €560.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +2% ten opzichte van het gemiddelde in Bunnik.

Hoe veilig is Wijk 02 Werkhoven?

Wijk 02 Werkhoven heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (10 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Werkhoven?

Van de 528 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Werkhoven heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Bunnik

Wijk 02 Werkhoven, Bunnik

Wijk 02 Werkhoven scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €560.000 en 79% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.605 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€560.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€560.000

CBS Kerncijfers 2025

+2% t.o.v. gemeente · +41% t.o.v. NL

Koopwoningen

79%

+7% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€624.328

+12.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

1.010

Energielabels in de buurt

Op basis van 528 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico9.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 33% vs vorig jaar

Diefstal

2.2 per 1.000

Geweld

1.5 per 1.000

Vernieling

0.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Werkhoven.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.605

Huishoudens

1.055

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 13%25–45: 21%45–65: 28%65+: 20%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.3 km

Supermarkt3.8 km

Huisarts1.7 km

Ziekenhuis6.2 km

Basisschool1.5 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Pastoor Dr Delteykschool voor Rooms Katholiek Basisonderwijs	Basisschool	849m	voldoende
Christelijke Basisschool Beurthonk	Basisschool	3.2km	voldoende
De Vonk Basisschool	Basisschool	3.2km	voldoende
WereldKidz Bongerd	Basisschool	3.2km	geen oordeel
De Oude School 1, 4041AG Kesteren	Middelbaar	24.2km	—

Pastoor Dr Delteykschool voor Rooms Katholiek Basisonderwijs

Basisschool · 849m

voldoende

Christelijke Basisschool Beurthonk

Basisschool · 3.2km

voldoende

De Vonk Basisschool

Basisschool · 3.2km

voldoende

WereldKidz Bongerd

Basisschool · 3.2km

geen oordeel

De Oude School 1, 4041AG Kesteren

Middelbaar · 24.2km

—

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Bunnik

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 00 Bunnik

3.0/5€563.000

Wijk 01 Odijk

3.0/5€532.000

Alle buurten in Bunnik →