Is Wijk 40 Sleen een fijne plek om te wonen?

Wijk 40 Sleen scoort 3.3 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 40 Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 40 Sleen is €350.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +12% ten opzichte van het gemiddelde in Coevorden.

Hoe veilig is Wijk 40 Sleen?

Wijk 40 Sleen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 40 Sleen?

Van de 1.781 geregistreerde energielabels in Wijk 40 Sleen heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Coevorden

Wijk 40 Sleen, Coevorden

Wijk 40 Sleen scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €350.000 en 72% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 6.860 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€350.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€350.000

CBS Kerncijfers 2025

+12% t.o.v. gemeente · -12% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+3% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€397.804

+4.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

359

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.781 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

3.8 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

1.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 40 Sleen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.860

Huishoudens

3.080

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 18%45–65: 30%65+: 29%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.5 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis10.0 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Basisschool De Fontein	Basisschool	1.2km	—
Basisschool De Akker	Basisschool	1.2km	voldoende

Christelijke Basisschool De Fontein

Basisschool · 1.2km

—

Basisschool De Akker

Basisschool · 1.2km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Coevorden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 30 Oosterhesselen

3.0/5€356.000

Wijk 11 Steenwijksmoer

Wijk 12 Nieuwe Krim

Wijk 20 Dalen

Wijk 50 Zweeloo

Wijk 14 Vlieghuis en Padhuis

3.0/5€432.000

Wijk 10 Coevorden

3.0/5€251.000

Wijk 13 Weijerswold

3.0/5€456.000

Alle buurten in Coevorden →