Is Wijk 35 Zuiderpark een fijne plek om te wonen?

Wijk 35 Zuiderpark scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 35 Zuiderpark?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 35 Zuiderpark is €212.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -45% ten opzichte van het gemiddelde in Den Haag.

Hoe veilig is Wijk 35 Zuiderpark?

Wijk 35 Zuiderpark heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (67 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Wijk 35 Zuiderpark een beschermd of historisch gebied?

Ja, Wijk 35 Zuiderpark ligt in een beschermd stadsgezicht ('s-Gravenhage - Zuiderpark), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 35 Zuiderpark?

Van de 3.599 geregistreerde energielabels in Wijk 35 Zuiderpark heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Den Haag

Wijk 35 Zuiderpark, Den Haag

Wijk 35 Zuiderpark scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €212.000 en 0% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.410 inwoners, waarvan 53% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€212.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 20 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Den Haag in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.13vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

67%

Uitkeringen

13.1%

Welvaart-0.08

Opleiding+0.01

Arbeid-0.06

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €100
Riool: €103
Afval: €211

Eigendom

Eigendomsverdeling · Den Haag

Koop43%
Corporatie30%
Particuliere huur27%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Den Haag

vergund of in aanbouw

Totaal

10.619

In aanbouw

4.080

Vergund

6.539

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie531
Markt4.288
Particulier13

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€212.000

CBS Kerncijfers 2025

-45% t.o.v. gemeente · -47% t.o.v. NL

Koopwoningen

-100% t.o.v. gemeente · -100% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€465.418

+4.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.955

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.599 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

1.8

Voorzieningen

4.1

Woningkwaliteit

2.4

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico67.0 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

30.0 per 1.000

Geweld

0.3 per 1.000

Vernieling

8.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

7.410

Huishoudens

3.880

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 11%25–45: 29%45–65: 26%65+: 15%

Eenpersoons

53%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · 's-Gravenhage - Zuiderpark

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.1 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis1.6 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Oude School 8, 4286AK Almkerk	Middelbaar	56.1km	—
De Oude School 6, 4286AK Almkerk	Middelbaar	56.1km	—
De Oude School 7, 4286AL Almkerk	Middelbaar	56.1km	—