Is Wijk 06 Het Koegras een fijne plek om te wonen?

Wijk 06 Het Koegras scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 06 Het Koegras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 06 Het Koegras is €397.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +52% ten opzichte van het gemiddelde in Den Helder.

Hoe veilig is Wijk 06 Het Koegras?

Wijk 06 Het Koegras heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (35 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 06 Het Koegras?

Van de 5.560 geregistreerde energielabels in Wijk 06 Het Koegras heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Den Helder

Wijk 06 Het Koegras, Den Helder

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.15vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

80%

Uitkeringen

4.4%

Welvaart+0.06

Opleiding+0.00

Arbeid+0.09

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €145
Riool: €121
Afval: €228

Eigendom

Eigendomsverdeling · Den Helder

Koop56%
Corporatie36%
Particuliere huur8%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Den Helder

vergund of in aanbouw

Totaal

247

In aanbouw

Vergund

160

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt100
Particulier9

Wijk 06 Het Koegras scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €397.000 en 77% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.925 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€397.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€397.000

CBS Kerncijfers 2025

+52% t.o.v. gemeente · 0% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+38% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.893

+9.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

2.077

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.560 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico35.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 4% vs vorig jaar

Diefstal

8.6 per 1.000

Geweld

4.1 per 1.000

Vernieling

1.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 06 Het Koegras.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

12.925

Huishoudens

5.700

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 25%45–65: 25%65+: 23%

Eenpersoons

40%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.2 km

Supermarkt4.4 km

Huisarts4.5 km

Ziekenhuis7.0 km

Basisschool4.1 km

Kinderdagverblijf4.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Schoter Duyn	Basisschool	1.8km	voldoende
De Dijk	Basisschool	1.8km	voldoende
Basisschool de Vlieberg	Basisschool	2.0km	voldoende
De Pijler school voor praktijk onderwijs	Middelbaar	3.1km	—
Scholen aan Zee voor vwo havo mavo vmbo lwoo	Middelbaar	3.3km	—