Is Wijk 05 Melderslo een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Melderslo scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Melderslo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Melderslo is €408.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +11% ten opzichte van het gemiddelde in Horst aan de Maas.

Hoe veilig is Wijk 05 Melderslo?

Wijk 05 Melderslo heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Melderslo?

Van de 393 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Melderslo heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Horst aan de Maas

Wijk 05 Melderslo, Horst aan de Maas

Wijk 05 Melderslo scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €408.000 en 86% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.195 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€408.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€408.000

CBS Kerncijfers 2025

+11% t.o.v. gemeente · +3% t.o.v. NL

Koopwoningen

86%

+15% t.o.v. gemeente · +51% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€436.096

+7.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

835

Energielabels in de buurt

Op basis van 393 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 62% vs vorig jaar

Diefstal

7.4 per 1.000

Geweld

1.4 per 1.000

Vernieling

1.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Melderslo.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.195

Huishoudens

915

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 23%45–65: 31%65+: 19%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.1 km

Supermarkt1.3 km

Huisarts3.7 km

Ziekenhuis3.8 km

Basisschool1.3 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Brink	Basisschool	1.3km	geen oordeel
Dendroncollege RK SGM v Lyc Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	3.4km	—
Dendroncollege RK SGM v Lyc Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	3.4km	—
Basisschool De Doolgaard	Basisschool	3.4km	geen oordeel
Basisschool De Twister	Basisschool	3.5km	geen oordeel