Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Krimpenerwaard

Wijk 03 Gouderak, Krimpenerwaard

Wijk 03 Gouderak scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €370.000 en 63% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.615 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€370.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€370.000

CBS Kerncijfers 2025

-11% t.o.v. gemeente · -7% t.o.v. NL

Koopwoningen

63%

-6% t.o.v. gemeente · +11% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€488.261

+10.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.090

Energielabels in de buurt

Op basis van 582 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.3
Voorzieningen
2.6
Woningkwaliteit
3.2
Fysieke omgeving
3.2
Bewoners
3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 24% vs vorig jaar

Diefstal

1.9 per 1.000

Geweld

3.8 per 1.000

Vernieling

1.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Gouderak.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.615

Huishoudens

1.100

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 24%45–65: 27%65+: 19%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 31 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.4 km
Supermarkt0.6 km
Huisarts0.6 km
Ziekenhuis5.8 km
Basisschool0.8 km
Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

De Kranepoort

Basisschool · 1.3km

voldoende

De Bron

Basisschool · 1.3km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Krimpenerwaard

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 06 Ammerstol

3.0/5€369.000

Wijk 01 Krimpen aan de Lek

3.0/5€368.000

Wijk 00 Lekkerkerk

3.0/5€387.000

Wijk 12 Schoonhoven

3.0/5€389.000

Wijk 02 Ouderkerk aan den IJssel

3.0/5€412.000

Wijk 04 Bergambacht

3.0/5€450.000

Wijk 08 Haastrecht

3.0/5€458.000

Wijk 10 Stolwijk

3.0/5€473.000
Alle buurten in Krimpenerwaard →