Is Wijk 02 Ubach over Worms een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Ubach over Worms scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Ubach over Worms?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Ubach over Worms is €271.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +2% ten opzichte van het gemiddelde in Landgraaf.

Hoe veilig is Wijk 02 Ubach over Worms?

Wijk 02 Ubach over Worms heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (29 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Ubach over Worms?

Van de 3.171 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Ubach over Worms heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Landgraaf

Wijk 02 Ubach over Worms, Landgraaf

Wijk 02 Ubach over Worms scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €271.000 en 68% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 11.885 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€271.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€271.000

CBS Kerncijfers 2025

+2% t.o.v. gemeente · -32% t.o.v. NL

Koopwoningen

68%

+8% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€327.701

+12.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

5.765

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.171 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.5 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

6.0 per 1.000

Geweld

2.7 per 1.000

Vernieling

3.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Ubach over Worms.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

11.885

Huishoudens

5.585

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 21%45–65: 30%65+: 26%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 33 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.6 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis6.7 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool An d r Put	Basisschool	839m	geen oordeel
Openbare Basisschool De Speurneus	Basisschool	1.7km	geen oordeel
Oecumenische Basisschool De Wegwijzer	Basisschool	1.8km	geen oordeel
Basisschool 'T Valder	Basisschool	2.3km	geen oordeel
Op Gen Hei	Basisschool	2.7km	geen oordeel

Basisschool An d r Put

Basisschool · 839m

geen oordeel

Openbare Basisschool De Speurneus

Basisschool · 1.7km

geen oordeel

Oecumenische Basisschool De Wegwijzer

Basisschool · 1.8km

geen oordeel

Basisschool 'T Valder

Basisschool · 2.3km

geen oordeel

Op Gen Hei

Basisschool · 2.7km

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Landgraaf

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 00 Schaesberg

3.0/5€264.000

Wijk 01 Nieuwenhagen

3.0/5€260.000

Alle buurten in Landgraaf →