Is Wijk 21 Berkel een fijne plek om te wonen?

Wijk 21 Berkel scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 21 Berkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 21 Berkel is €438.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -13% ten opzichte van het gemiddelde in Lansingerland.

Hoe veilig is Wijk 21 Berkel?

Wijk 21 Berkel heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (48 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 21 Berkel?

Van de 12.037 geregistreerde energielabels in Wijk 21 Berkel heeft ongeveer 92% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Lansingerland

Wijk 21 Berkel, Lansingerland

Wijk 21 Berkel scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €438.000 en 59% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 47.215 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€438.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€438.000

CBS Kerncijfers 2025

-13% t.o.v. gemeente · +10% t.o.v. NL

Koopwoningen

59%

-19% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€596.867

+4.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

6.082

Energielabels in de buurt

Op basis van 12.037 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld47.9 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

17.2 per 1.000

Geweld

5.8 per 1.000

Vernieling

2.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 21 Berkel.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

47.215

Huishoudens

18.295

Leeftijdsopbouw

0–15: 20%15–25: 12%25–45: 23%45–65: 28%65+: 16%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.0 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.2 km

Ziekenhuis0.5 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Prins Johan Friso Basisschool	Basisschool	470m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Het Baken	Basisschool	477m	voldoende
Basisschool De Klipper	Basisschool	481m	voldoende
De Wilgenhoek	Basisschool	601m	voldoende
IKC Cadans Berkel	Basisschool	666m	—