Is Wijk 01 Ammerzoden een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Ammerzoden scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Ammerzoden is €457.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Maasdriel.

Hoe veilig is Wijk 01 Ammerzoden?

Wijk 01 Ammerzoden heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Ammerzoden?

Van de 1.103 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Ammerzoden heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Maasdriel

Wijk 01 Ammerzoden, Maasdriel

Wijk 01 Ammerzoden scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €457.000 en 73% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.840 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€457.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€457.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · +15% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

+1% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€514.719

+10.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

66%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

963

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.103 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 10% vs vorig jaar

Diefstal

5.7 per 1.000

Geweld

2.7 per 1.000

Vernieling

1.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Ammerzoden.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.840

Huishoudens

2.060

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 29%65+: 22%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

14.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation9.6 km

Supermarkt2.2 km

Huisarts1.7 km

Ziekenhuis9.9 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Hoeksteen Christelijk Onderwijs	Basisschool	1.7km	voldoende
RK Basissch De Schakel	Basisschool	1.7km	voldoende
De Oude School 1, 4286AL Almkerk	Middelbaar	16.9km	—
De Oude School 2, 4286AK Almkerk	Middelbaar	16.9km	—
De Oude School 3, 4286AL Almkerk	Middelbaar	16.9km	—