Is Wijk 04 Rossum een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Rossum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Rossum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Rossum is €479.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +4% ten opzichte van het gemiddelde in Maasdriel.

Hoe veilig is Wijk 04 Rossum?

Wijk 04 Rossum heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (15 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Rossum?

Van de 787 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Rossum heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Maasdriel

Wijk 04 Rossum, Maasdriel

Wijk 04 Rossum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €479.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.660 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€479.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€479.000

CBS Kerncijfers 2025

+4% t.o.v. gemeente · +20% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+4% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€514.719

+10.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

66%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

765

Energielabels in de buurt

Op basis van 787 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico14.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 17% vs vorig jaar

Diefstal

5.2 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

1.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Rossum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.660

Huishoudens

1.560

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 22%45–65: 31%65+: 22%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.6 km

Supermarkt1.7 km

Huisarts1.8 km

Ziekenhuis6.0 km

Basisschool1.4 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Bogerd	Basisschool	2.1km	voldoende
Basisschool De Hoeksteen Christelijk Onderwijs	Basisschool	9.0km	voldoende
De Oude School 1, 4286AL Almkerk	Middelbaar	23.8km	—
De Oude School 2, 4286AK Almkerk	Middelbaar	23.8km	—
De Oude School 3, 4286AL Almkerk	Middelbaar	23.8km	—