Is Wijk 09 Westerbork een fijne plek om te wonen?

Wijk 09 Westerbork scoort 3.5 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 09 Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 09 Westerbork is €367.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +5% ten opzichte van het gemiddelde in Midden-Drenthe.

Hoe veilig is Wijk 09 Westerbork?

Wijk 09 Westerbork heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (18 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 09 Westerbork?

Van de 1.595 geregistreerde energielabels in Wijk 09 Westerbork heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Midden-Drenthe

Wijk 09 Westerbork, Midden-Drenthe

Wijk 09 Westerbork scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Midden-Drenthe. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €367.000 en 69% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.815 inwoners.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€367.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€367.000

CBS Kerncijfers 2025

+5% t.o.v. gemeente · -8% t.o.v. NL

Koopwoningen

69%

-3% t.o.v. gemeente · +21% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€446.129

+15.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

28 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

1.150

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.595 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.8

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.6

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

3.8 per 1.000

Geweld

1.5 per 1.000

Vernieling

1.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 09 Westerbork.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.815

Huishoudens

2.230

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 10%25–45: 17%45–65: 28%65+: 34%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.2 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis19.6 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindcentrum De Wegwijzer	Basisschool	648m	voldoende
Basisschool de Lindelaar	Basisschool	648m	voldoende

Kindcentrum De Wegwijzer

Basisschool · 648m

voldoende

Basisschool de Lindelaar

Basisschool · 648m

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Midden-Drenthe

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 11 Witteveen

3.0/5€369.000

Wijk 03 Wijster

3.0/5€381.000

Wijk 01 Hijken

3.5/5€383.000

Wijk 12 Nieuw-Balinge

Wijk 00 Beilen

Wijk 02 Hooghalen

Wijk 08 Hoogersmilde

Wijk 07 Bovensmilde

Alle buurten in Midden-Drenthe →