Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Midden-Drenthe

Wijk 11 Witteveen, Midden-Drenthe

Wijk 11 Witteveen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €369.000 en 78% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 605 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€369.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€369.000

CBS Kerncijfers 2025

+5% t.o.v. gemeente · -7% t.o.v. NL

Koopwoningen

78%

+10% t.o.v. gemeente · +37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€446.129

+15.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

28 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

255

Energielabels in de buurt

Op basis van 331 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.8
Voorzieningen
1.7
Woningkwaliteit
3.3
Fysieke omgeving
3.2
Bewoners
3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 30% vs vorig jaar

Diefstal

10.0 per 1.000

Geweld

1.7 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 11 Witteveen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

605

Huishoudens

255

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 8%25–45: 22%45–65: 35%65+: 22%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 66 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation12.7 km
Supermarkt5.3 km
Huisarts5.8 km
Ziekenhuis19.7 km
Basisschool4.7 km
Kinderdagverblijf2.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Openbare Basisschool De Wenteling

Basisschool · 3.5km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Midden-Drenthe

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 09 Westerbork

3.5/5€367.000

Wijk 03 Wijster

3.0/5€381.000

Wijk 01 Hijken

3.5/5€383.000

Wijk 12 Nieuw-Balinge

3.0/5€346.000

Wijk 00 Beilen

3.0/5€343.000

Wijk 02 Hooghalen

3.0/5€399.000

Wijk 08 Hoogersmilde

3.0/5€334.000

Wijk 07 Bovensmilde

3.0/5€319.000
Alle buurten in Midden-Drenthe →