Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Nuenen, Gerwen en Nederwetten

Wijk 02 Nederwetten, Nuenen, Gerwen en Nederwetten

Wijk 02 Nederwetten scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €612.000 en 89% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 5.400 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€612.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€612.000

CBS Kerncijfers 2025

+19% t.o.v. gemeente · +54% t.o.v. NL

Koopwoningen

89%

+19% t.o.v. gemeente · +56% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€631.744

+11.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

59%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

2.180

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.476 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld
Veiligheid
3.6
Voorzieningen
2.7
Woningkwaliteit
3.3
Fysieke omgeving
2.9
Bewoners
3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico12.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 54% vs vorig jaar

Diefstal

3.4 per 1.000

Geweld

3.4 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Nederwetten.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.400

Huishoudens

2.205

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 10%25–45: 24%45–65: 29%65+: 20%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.7 km
Supermarkt3.5 km
Huisarts3.3 km
Ziekenhuis6.2 km
Basisschool0.3 km
Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Oude School 1, 5688SX Oirschot

Middelbaar · 16.9km

—

Oude School 3, 5688SX Oirschot

Middelbaar · 16.9km

—

Oude School 5, 5688SX Oirschot

Middelbaar · 16.9km

—

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 01 Gerwen

4.0/5€574.000

Wijk 00 Nuenen

3.5/5€503.000
Alle buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten →