Is Wijk 01 Vaals een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Vaals scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Vaals is €208.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -13% ten opzichte van het gemiddelde in Vaals.

Hoe veilig is Wijk 01 Vaals?

Wijk 01 Vaals heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (33 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Vaals?

Van de 2.828 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Vaals heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Vaals

Wijk 01 Vaals, Vaals

Wijk 01 Vaals scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €208.000 en 38% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.830 inwoners, waarvan 54% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€208.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€208.000

CBS Kerncijfers 2025

-13% t.o.v. gemeente · -48% t.o.v. NL

Koopwoningen

38%

-14% t.o.v. gemeente · -33% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€339.451

+5.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.705

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.828 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.8 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

8.9 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

3.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Vaals.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.830

Huishoudens

4.495

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 12%25–45: 19%45–65: 29%65+: 30%

Eenpersoons

54%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation15.3 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis14.9 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
R.K. BS De Kleine Wereld	Basisschool	121m	voldoende
Openbare Basisschool De Robbedoes	Basisschool	191m	geen oordeel
Aan de school 6, 6114LD Susteren	Middelbaar	35.1km	—
Aan de school 5, 6114LD Susteren	Middelbaar	35.2km	—
Aan de school 4, 6114LD Susteren	Middelbaar	35.2km	—

R.K. BS De Kleine Wereld

Basisschool · 121m

voldoende

Openbare Basisschool De Robbedoes

Basisschool · 191m

geen oordeel

Aan de school 6, 6114LD Susteren

Middelbaar · 35.1km

—

Aan de school 5, 6114LD Susteren

Middelbaar · 35.2km

—

Aan de school 4, 6114LD Susteren

Middelbaar · 35.2km

—

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Vaals

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 00 Vijlen-Lemiers

3.0/5€340.000

Alle buurten in Vaals →