Is Wijk 03 Ubachsberg een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Ubachsberg scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Ubachsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Ubachsberg is €341.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -3% ten opzichte van het gemiddelde in Voerendaal.

Hoe veilig is Wijk 03 Ubachsberg?

Wijk 03 Ubachsberg heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (15 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Ubachsberg?

Van de 2.169 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Ubachsberg heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Voerendaal

Wijk 03 Ubachsberg, Voerendaal

Wijk 03 Ubachsberg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €341.000 en 73% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.130 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€341.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€341.000

CBS Kerncijfers 2025

-3% t.o.v. gemeente · -14% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

+3% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€415.942

+8.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.930

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.169 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico14.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 32% vs vorig jaar

Diefstal

7.1 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

2.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Ubachsberg.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.130

Huishoudens

3.720

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 9%25–45: 20%45–65: 28%65+: 29%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.0 km

Supermarkt3.6 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis3.9 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Bergop	Basisschool	1.1km	voldoende
Cortemich Brede School Voerendaal	Basisschool	4.1km	voldoende
Aan de school 6, 6114LD Susteren	Middelbaar	26.5km	—
Aan de school 5, 6114LD Susteren	Middelbaar	26.5km	—
Aan de school 4, 6114LD Susteren	Middelbaar	26.5km	—