Is Wijk 01 Twello-Nijbroek een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Twello-Nijbroek scoort 3.4 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Twello-Nijbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Twello-Nijbroek is €548.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +19% ten opzichte van het gemiddelde in Voorst.

Hoe veilig is Wijk 01 Twello-Nijbroek?

Wijk 01 Twello-Nijbroek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (7 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Twello-Nijbroek?

Van de 4.563 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Twello-Nijbroek heeft ongeveer 82% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Voorst

Wijk 01 Twello-Nijbroek, Voorst

Wijk 01 Twello-Nijbroek scoort 3.4/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €548.000 en 87% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 17.065 inwoners.

3.4

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€548.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€548.000

CBS Kerncijfers 2025

+19% t.o.v. gemeente · +38% t.o.v. NL

Koopwoningen

87%

+28% t.o.v. gemeente · +53% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€564.160

+6.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.507

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.563 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.4/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico7.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 63% vs vorig jaar

Diefstal

2.4 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

1.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Twello-Nijbroek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

17.065

Huishoudens

7.390

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 20%45–65: 27%65+: 28%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.8 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis9.8 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Katholieke SGM Veluws College voor Gymn Ath Havo Mavo en Vmbo oec vst Twello	Middelbaar	4.9km	—
De Wingerd	Basisschool	5.1km	voldoende
Zone.college vmbo Twello	Middelbaar	5.1km	—
Rooms Katholieke Basisschool De Kleine Wereld	Basisschool	5.5km	geen oordeel
De Oase	Basisschool	5.5km	voldoende